La French Tech Barcelone m’a interviewée sur l’achat immobilier en Espagne
J’ai eu le plaisir d’être invitée par Guillaume Rostand pour participer au podcast Es Posible, un format proposé par La French Tech Barcelone. L’épisode consacré aux achats immobiliers en Espagne est sorti le 25 mai 2025 et aborde plusieurs thèmes essentiels pour les expatriés et investisseurs francophones.
Les sujets abordés dans le podcast
Au cours de cet échange, nous revenons sur des questions centrales auxquelles sont confrontés de nombreux acheteurs français en Espagne :
1. Les différences majeures entre l’immobilier en France et en Espagne
Nous évoquons notamment le rôle limité du notaire espagnol, la flexibilité du compromis de vente, la structure du marché local et les particularités administratives souvent méconnues.
2. Pourquoi il est fortement conseillé de se faire accompagner par un avocat
Nous détaillons le rôle clé de l’avocat dans :
- l’audit juridique du bien,
- l’analyse des documents,
- la rédaction des avant-contrats,
- la sécurisation du versement des arrhes.
3. Les étapes du processus d’achat immobilier
L’épisode propose un fil conducteur clair, depuis la recherche du bien jusqu’à la signature finale de l’acte authentique.
4. Les risques à connaître avant de verser les arrhes
En Espagne, le versement de 10 % du prix se fait directement sur le compte du vendeur, ce qui implique une vigilance particulière. Nous expliquons comment identifier les risques avant cet engagement décisif.
5. Le financement par les banques espagnoles
Nous abordons les critères appliqués par les établissements bancaires, leurs attentes spécifiques et les difficultés possibles pour les non-résidents.
6. Les tendances du marché pour 2025
Nous discutons des évolutions du marché immobilier espagnol, des comportements des acheteurs et vendeurs, et des perspectives pour l’année à venir.
Un échange pour mieux comprendre les enjeux de l’achat immobilier en Espagne
Cet épisode offre un panorama clair et concret des défis auxquels sont confrontés les acquéreurs francophones. Il s’adresse à toute personne souhaitant investir, acheter une résidence principale ou secondaire, ou simplement mieux comprendre les différences entre les deux systèmes immobiliers.
Bonne écoute !
(Et ne vous laissez pas impressionner par le titre de la vidéo, un peu trop commercial à mon goût.)
Vous pouvez l’écouter ici :
👉 YouTube : https://youtu.be/K1iEuQaXrY8?si=Crrp__3cRBlDWDin